България е сред петте страни в ЕС с тримесечен спад на жилищните цени

България е сред едва петте страни членки на Европейския съюз (ЕС), които отчитат спад на цените на жилищата на тримесечна основа през второто тримесечие на тази година, сочат данни на европейската статистическа служба Евростат.

У нас цените на жилищата между април и юни са намалели с 1,1% спрямо първите три месеца на годината. Спад е отчетен също в Унгария (-7,4%), Естония (-5,8%), Латвия (-2,3%) и Ирландия (-0,1%).

На обратния полюс е Люксембург, където е регистриран най-силен ръст на цените на жилищата на тримесечна основа от 4,4%. Следват Италия с 3,1% и Австрия 2,5%.

Люксембург се представя най-добре и по отношение на годишния ръст на цените на жилищата с покачване от 13,3% през второто тримесечие. Следват Полша с 10,9% и Словакия с 9,7%, а цените са намалели с Унгария с 5,6% и Кипър с 2,9%.

У нас цените на жилищата са нараснали с 2,9% на годишна основа през второто тримесечие, което е най-слабият ръст от третото тримесечие на 2015 г.

На ниво ЕС и еврозона цените на жилищата отбелязват повишаване от съответно 1,5% и 1,7% на тримесечна основа и 5,2% и 5% на годишна база.

Цените на жилищата растат по-бързо от наемите

Отделна статистика на Евростат за движението на цените на жилищата и на наемите в 27-те страни членки между 2010 г. и второто тримесечие на 2020 г. установява, че през по-голямата част от периода наемите растат стабилно, докато при цените на жилищата се наблюдават значителни колебания.

След резкия спад между второто тримесечие на 2011 г. и първото тримесечие на 2013 г. цените на жилищата са останали сравнително стабилни между 2013 и 2014 г. В началото на 2015 г. обаче започва силен ръст и оттогава цените на жилищата се покачват със значително по-бърз темп от наемите.

Цени

Между 2010 г. и второто тримесечие на 2020 г. наемите са нараснали с 14,2%, докато цените са скочили с 25%.

През разглеждания период цените на жилищата са нараствали по-силно от наемите в 16 страни членки. Цените са се увеличили в 23 страни, а са намалели с четири. Най-голям ръст регистрират Естония (+100,5%), Люксембург (+85,8%), Латвия (+77,3%) и Австрия (+75,9%). Спадове са отчетени в Гърция (-31%), Италия (-13,2%), Испания (-5,6%) и Кипър (-3%).

По-различна е траекторията при наемите. При сравнение на второто тримесечие на 2020 г. с 2010 г. наемите са нараснали в 25 страни членки, а са намалели само в две. Най-голям ръст отново отчита Естония  (+135,8%), следвана от Литва (+105,4%) и Ирландия (+62,3%). Спадове са отбелязани само с Гърция (-25,2%) и Кипър (-4,8%).